Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya dan Rekapitulasinya

a. Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya

Setelah semua daftar analisis harga satuan pekerjaan diisi dan dijumlahkan, selanjutnya harga satuan pekerjaan dikalikan dengan setiap volume pekerjaan sehingga didapatkan jumlah harga biaya bangunan, seperti tabel berikut.

Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN Rp JUMLAH HARGARp

I PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN, DAN URUGAN
1 Pekerjaan persiapan lahan (lokasi pekerjaan) 200,00 m2 900,00 180.000,00
2 Pekerjaan pengukuran dan pasangan bouw plank 54,00 m’ 20.900,00 1.128.600,00
3 Pekerjaan galian tanah untuk pondasi 58,60 m3 10.300,00 603.580,00
4 Urugan tanah kembali sisi pondasi 25,10 m3 5.100,00 128.010,00
5 Urugan tanah untuk peninggian lantai 6,30 m3 5.100,00 32.130,00
6 Pekerjaan urugan pasir di bawah pondasi 4,20 m3 93.600,00 393.120,00
7 Pekerjaan urugan pasir di bawah lantai 5,95 m3 93.600,00 556.920,00
JUMLAH I 3.022.360,00

II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON
1 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 29,34 m3 325.100,00 9.538.434,00
2 Pekerjaan sloof beton sloof 15/20, 1 : 2 : 3 2,95 m^ 2.737.736,00 8.076.321,20
3 Pekerjaan kolom beton 1 3/1 3, 1 : 2 : 3 2,21 m3 4.062.772,00 8.978.726,12
4 Pekerjaan kolom beton 1 3/20 teras depan, 1 : 2 : 3 0,18 m3 3.407.480,00 613.346,40
5 Pekerjaan kolom beton 20/30 teras depan, 1 : 2 : 3 0,41 m3 2.486.920,00 1.019.637,20
6 Pekerjaan beton ring balk 1 3/20, 1 : 2 : 3 3,29 m3 3.066.040,00 10.087.271,60
7 Pekerjaan beton meja dapur 8/70, 1 : 2 : 3 0,17 m3 1.882.000,00 319.940,00
8 Pekerjaan beton us plank 1 0/40 depan garasi, 1: 2 : 3 0,12 m3 3.650.750,00 438.090,00
9 Pekerjaan beton topi teras depan 10/50, 1 : 2 : 3 0,15 m^ 2.894.150,00 434.122,50
10 Pekerjaan beton lantai kerja di bawah lantai keramik 1 : 3 : 5, tebal 5 cm 5,95 m3 348.900,00 2.075.955,00
JUMLAH II 41.581.844,02

III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding bata merah 1 : 3 37,72 m2 60.200,00 2.270.744,00
2 Pasangan dinding bata merah 1 : 5 269,57 m2 51.700,00 13.936.769,00
3 Pasangan rolaag bata merah teras dan tangga 1 : 3 1,62 m2 60.200,00 97.524,00
4 Dinding bata merah 1 : 5 dilubang-lubang 20 cm x 20 cm 2,50 m2 75.000,00 187.500,00
5 Plesteran dan aci 1 : 3 58,48 m2 20.900,00 1.222.232,00
6 Plesteran dan aci 1 : 5 539,14 m2 19.200,00 10.351.488,00
7 Kamprotan dinding bagian depan dan belakang 1 : 3 10,25 m2 20.900,00 214.225,00
8 Ban plesteran 5 cm x 7 cm diaci 12,50 m’ 25.000,00 312.500,00
JUMLAH III 28.592.982,00

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
1 Pasangan lantai keramik 30 cm x 30 cm 113,00 m2 45.500,00 5.141.500,00
2 Pasangan lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC) 6,00 m2 53.100,00 318.600,00
3 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC) 19,00 m2 56.200,00 1.067.800,00
4 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur 4,00 m2 56.200,00 224.800,00
5 Pasangan plin keramik 10 cm x 30 cm 96,00 m1 10.000,00 960.000,00
JUMLAH IV 7.712.700,00

V PEKERJAAN ATAP
1 Pasangan kuda kuda kayu borneo super 8/12 1,40 m3 2.307.700,00 3.230.780,00
2 Pasangan gording dan jurai kayu 8/1 2 1,00 m3 2.307.700,00 2.307.700,00
3 Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4 kayu borneo super 220,00 rr,2 49.400,00 10.868.000,00
4 Pasangan jurai luar kayu 8/12 0,10 m3 2.307.700,00 230.770,00
5 Pasangan jurai dalam kayu 8/1 2 0,17 m3 2.307.700,00 392.309,00
6 Pasangan fep/an/c kayu kamper medan 3/30 38,00 m1 25.000,00 950.000,00
7 Pasangan talang jurai baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan 17,50 m1 58.700,00 1.027.250,00
8 Pasangan atap genteng beton 220,00 m2 26.700,00 5.874.000,00
9 Pasangan nok genteng beton 27,00 m’ 53.000,00 1.431.000,00

PEKERJAAN ATAP GARASI
10 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2 diserut (expose) 0,12 m3 2.634.900.00 316.188,00
11 Pasangan gording kayu borneo super 5/10 diserut (expose) 0,13 m3 2.634.900,00 342.537,00
12 Pasangan talang datar baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan 6,50 m1 58.700,00 381.550,00
13 Pasangan atap asbes gelombang kecil tebal 4 mm 19,50 m2 26.000,00 507.000,00
14 Pasangan flashing baja lapis seng (BJLS) 30 3,00 m1 15.000,00 45.000,00
JUMLAH V 27.904.084,00

VI PEKERJAAN PLAFON
1 Pasangan rangka plafon kayu borneo super 4/6 131,00 m2 47.900,00 6.274.900,00
2 Pasangan plafon triplek (plywood) 4 mm, ukuran 60 cm x 120 cm131,00 m2 19.600,00 2.567.600,00
3 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm bagian dalam ruangan 137,00 m1 7.250,00 993.250,00
4 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm bagian luar ruangan (overstek) 86,00 m’ 2.500,00 215.000,00
JUMLAH VI 10.050.750,00

VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA
1 Pasangan kusen kayu kamper singkil 6/15 0,85 m3 3.983.800,00 3.386.230,00
2 Pasangan kusen sopi-sopi teras diameter 40 cm kayu kamper 1,00 bh 100.000,00 100.000,00
3 Pasangan daun pintu panel multiplek rangka kayu kamper 11,60 m2 228.300,00 2.648.280,00
4 Pasangan daun pintu panel multiplek dan kaca rangka kayu kamper 2,90 m2 260.000,00 754.000,00
5 Pasangan daun pintu panel rangka kayu kamper untuk garasi 5,66 m2 228.300,00 1.292.178,00
6 Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi) 2,00 bh 350.000,00 700.000,00
7 Pasangan daun jendela kayu kamper 8,16 m2 114.600,00 935.136,00
8 Pasangan boven ligh di atas kusen pintu dan jendela (25 cm x 25 cm) 33,00 bh 37.500,00 1.237.500,00
JUMLAH VII 2.723.640,00

VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA
1 Pasangan kunci pintu 2 slaag (putaran) 9,00 bh 96.300,00 866.700,00
2 Pasangan kunci pintu KM (WQ tipe alpha bulat) 2,00 bh 71.300,00 142.600,00
3 Pasangan engsel pintu standar 4 inci 45,00 bh 11.800,00 531.000,00
4 Pasangan engsel jendela standar 3 inci 22,00 bh 7.900,00 173.800,00
5 Pasangan grendel pintu dobel dan pintu garasi 8,00 bh 25.000,00 200.000,00
6 Pasangan grendel jendela 11,00 bh 16.000,00 176.000,00
7 Pasangan hak angin jendela 11,00 bh 13.700,00 150.700,00
8 Pasangan tarikan jendela 11,00 bh 10.000,00 110.000,00
9 Pasangan kaca polos 3 mm 2,60 m2 54.900,00 142.740,00
10 Pasangan kaca polos 5 mm 2,95 m2 78.000,00 230.100,00
JUMLAH VIII 2.723.640,00

IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Pasangan bak mandi fiberglass lapis keramik 20/20 2,00 bh 177.400,00 354.800,00
2 Pasangan kloset jongkok 2,00 bh 142.700,00 285.400,00
3 Pasangan keran air KM (WC) dan tempat cuci 3,00 bh 50.000,00 150.000,00
4 Pasangan keran air taman 3,00 bh 50.000,00 150.000,00
5 Pasangan keran air meja dapur tipe bebek 1,00 bh 30.000,00 30.000,00
6 Pasangan floor drain KM (WC) 3,00 bh 25.000,00 75.000,00
7 Pasangan kitchen sink meja dapur 120 cm 1,00 bh 225.000,00 225.000,00
JUMLAH IX 1.270.200,00

X PEKERJAAN INSTALASI AIR
Instalasi air bersih
1 Pasangan pipa PVC diameter 1/2 inci 33,00 m1 2.300,00 75.900,00
2 Pasangan keni diameter 1/2 inci 10,00 bh 2.500,00 25.000,00
3 Pasangan fee diameter 1/2 inci 4,00 bh 3.500,00 14.000,00
4 Pasangan pipa PVC diameter 3/4 inci 11,50 m1 2.800,00 32.200,00
5 Pasangan keni diameter 3/4 inci 2,00 bh 3.500,00 7.000,00
6 Pasangan tee diameter 3/4 inci 1,00 bh 4.500,00 4.500,00
7 Pasangan asesoris lain 1,00 Is 200.000,00 200.000,00
Instalasi air kotor
8 Pasangan pipa PVC diameter 2 inci 6,00 m1 10.000,00 60.000,00
9 Pasangan /cen/diameter 2 inci 4,00 bh 8.000,00 32.000,00
10 Pasangan tee rec/ucer diameter 2 inci ke 4 inci 1,00 bh 25.000,00 25.000,00
11 Pasangan pipa PVC diameter 4 inci 33,50 m1 32.000,00 1.072.000,00
12 Pasangan keni diameter 4 inci 2,00 bh 15.000,00 30.000,00
13 Pasangan pipa PVC diameter 3 inci (talang tegak garasi) 12,00 m1 20.000,00 240.000,00
14 Pasangan fee rec/ucer diameter 3 inci ke 4 inci(talang tegak garasi)3,00 bh 55.000,00 165.000,00
15 Pasangan asesoris lain 1,00 Ls 200.000,00 200.000,00
16 Pekerjaan sepf/cfanfc dan rembesan 1,00 unit 3.499.300,00 3.499.300,00
17 Pasangan penyambung air bersih ke PAM 1,00 Ls 1.500.000,00 1 .500.000,00
JUMLAH X 7.181.900,00

XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm2 21,00 ttk 105.000,00 2.205.000,00
2 Pasangan instalasi titik nyala daya stop kontak lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm2 10,00 ttk 105.000,00 1.050.000,00
3 Pasangan lampu pijar 40 watt 16,00 bh 55.000,00 880.000,00
4 Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi diameter 2 inci
5,00 bh 175.000,00 875.000,00
5 Pasangan panel listrik 1,00 bh 175.000,00 175.000,00
6 Pasangan penyambung daya ke PLN 1,00 Ls 1.500.000,00 1.500.000,00
JUMLAH XI 6.685.000,00

XII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding dengan cat tembok 589,00 m^ 13.400,00 7.892.600,00
2 Pengecatan plafon dan lis dengan cat tembok 131,00 m2 15.100,00 1.978.100,00
3 Pengecatan lis plank dengan cat minyak 15,20 m2 24.500,00 372.400,00
4 Pengecatan kusen dengan cat minyak 35,72 m2 24.500,00 875.140,00
5 Pengecatan daun pintu dengan cat minyak 34,52 m2 24.500,00 845.740,00
6 Pengecatan daun jendela dengan cat minyak 10,00 m2 24.500,00 245.000,00
JUMLAH XII 12.208.980,00
XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN
1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan 1,00 Ls 500,000,00 500.000,00
JUMLAH XIII 500.000,00

b. Daftar Rekapitulasi Anggaran Biaya

Setelah semua daftar analisis rencana anggaran biaya dapat terisi, maka
setiap komponen pekerjaan dapat direkapitulasi jumlahnya, dan akhirnya harga
total bangunan akan didapatkan. Contoh daftar rekapitulasi adalah sebagai berikut.

Daftar Rekapitulasi Anggaran Biaya

NO URAIANPEKERJAAN JUMLAH HARGA Rp

I PEKERJAAN PEMBERSIHAN, GALIAN, DAN URUGAN 3.022.360,00
II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON 41.581.844,02
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 28.592.982,00
IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 7.712.700,00
V PEKERJAAN ATAP 27.904.084,00
VI PEKERJAAN PLAFON 10.050.750,00
VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA 11.053.324,00
VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA 2.723.640,00
IX PEKERJAAN SANITAIR 1.270.200,00
X PEKERJAAN INSTALASI AIR 7.181.900,00
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 6.685.000,00
XII PEKERJAAN PENGECATAN 12.208.980,00
XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN 500.000,00
JUMLAH 160.487.764,02
DIBULATKAN 160.487.000,00
TERBILANG : SERATUS ENAM PULUH JUTA EMPAT RATUS DELAPAN PULUH TUJUH RIBU RUPIAH

Catatan: Harga rekapitulasi tersebut belum termasuk pembuatan pagar rumah bagian depan, samping, dan belakang.

MENYUSUN RAB DAB RKS.
A. Pendahuluan
B. Komponen RAB dan RKS
1. Menyusun Uraian Pekerjaan Beserta Spesifikasi Bahan dan Persyaratannya
2. Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja
3. Membuat Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
4. Membuat Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan
5. Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya dan Rekapitulasinya